ارتفع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لمدة 30 عامًا في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، مما يضيف تحديًا جديدًا لسوق الإسكان الذي يعاني بالفعل من تباطؤ في المبيعات نتيجة ارتفاع التكاليف بالنسبة للمشترين المحتملين.
وأظهرت بيانات مؤسسة “فريدي ماك” للتمويل العقاري الصادرة اليوم الخميس أن متوسط سعر الفائدة على قروض الـ30 عامًا ارتفع إلى 6.75% هذا الأسبوع مقارنة بـ6.72% الأسبوع الماضي و6.77% في نفس الفترة من العام الماضي.
وفي الوقت ذاته، ارتفع متوسط سعر الفائدة على قروض التمويل العقاري لمدة 15 عامًا، التي يفضلها أصحاب المنازل الذين يسعون لإعادة تمويل قروضهم لتخفيض الفائدة، حيث وصل إلى 5.92% هذا الأسبوع مقابل 5.86% الأسبوع الماضي و6.05% في نفس الفترة من العام الماضي، وفقًا لوكالة “أسوشيتد برس”.
وتؤدي هذه الزيادة في أسعار الفائدة إلى زيادة نفقات المقترضين بمئات الدولارات شهريًا، مما يقلل من قدرتهم الشرائية ويُسهم في استمرار الركود في سوق الإسكان الأميركية منذ عام 2022، عندما بدأت أسعار الفائدة ترتفع بعد انخفاضها إلى مستويات قياسية خلال جائحة كورونا في 2020.
وانخفضت مبيعات المساكن القائمة في الولايات المتحدة خلال العام الماضي إلى أدنى مستوياتها منذ حوالي 30 عامًا، ولا تزال المبيعات ضعيفة هذا العام بسبب تردد المشترين المحتملين في مواجهة ارتفاع أسعار المنازل وأسعار الفائدة، رغم أن الزيادة في الأسعار بدأت تبطئ وتيرتها.